Kredyt hipoteczny a 500 plus - czy banki biorą pod uwagę świadczenie?

Kredyt hipoteczny a 500+

Wychowujesz dzieci i w związku z tym korzystasz z 500+? Jeszcze do niedawna podczas oceny zdolności kredytowej banki nie brały pod uwagę tego świadczenia. Jednym z argumentów było to, że okres wypłaty 500+ jest zwykle krótszy niż okres kredytowania, który w przypadku kredytów hipotecznych często wynosi 25-30 lat. Inny argument wiązał się natomiast z brakiem pewności co do kontynuowania programu w przyszłości – 500+ mogłoby bowiem zostać potencjalnie zlikwidowane w wyniku różnych decyzji politycznych. W rezultacie jeszcze jakiś czas temu banki uwzględniały świadczenie na etapie wyliczania zdolności kredytowej wyłącznie w przypadku kredytów gotówkowych. Sytuacja jednak stopniowo się zmienia i już teraz pojawiają się banki, które zaczynają uwzględniać 500+ w liczeniu zdolności kredytowej.

Czy 500+ wpływa na zdolność kredytową?

Pomimo galopującej inflacji i sukcesywnych podwyżek stóp procentowych, wiele rodzin z dziećmi wciąż myśli i zakupie własnych czterech kątów i w związku z tym zastanawia się nad zaciągnięciem kredytu hipotecznego. Dziś banki jeszcze bardziej restrykcyjnie podchodzą do wyliczania zdolności kredytowej. Co ciekawe, niektóre na tym etapie uwzględniają świadczenie 500+.

Przykładowo, 500+ przy liczeniu zdolności kredytowej uwzględniają m.in.: Bank Millenium, BNP Paribas Bank Polska (jeśli okres kredytowania nie jest dłuższy niż okres, przez jaki przyznawane jest świadczenie), zaś PKO Bank Polski podchodzi do tego tematu indywidualnie.

Do banków, które na ten moment nie uwzględniają 500+ przy liczeniu zdolności kredytowej należą m.in.: Alior Bank, mBank czy Santander Bank Polska.

Kredyt hipoteczny a zdolność kredytowa

Choć niektóre banki akceptują 500+ na etapie liczenia zdolności kredytowej przy kredytach hipotecznych, to należy pamiętać, że oprócz tego istnieje jeszcze szereg innych elementów wpływających na zdolność. Przede wszystkim należy wykazać się stałym zatrudnieniem, odpowiednio wysokimi dochodami czy nieskazitelną historią kredytową. Zdolność zależy też choćby od wybranego rodzaju rat czy okresu kredytowania. Przykładowo, wybór rat równych (zamiast malejących) ją poprawi podobnie, jak odpowiednio wydłużony okres kredytowania. Na potencjalną zdolność wpływa również liczba dzieci – maluchy bowiem zwiększają koszty życia. To, o ile w takim przypadku spadnie Twoja zdolność, jest jednak indywidualną kwestią zależną od banku.

Jeśli planujesz wkrótce zacząć starać się o kredyt hipoteczny, sprawdź swoją szacunkową zdolność, korzystając z kalkulatora dostępnego na stronie: https://mfinanse.pl/oferta-indywidualna/kalkulator-zdolnosci-kredytowej/.